Para negociar uma propriedade é essencial que uma pesquisa prévia sobre seu valor seja feita. Esse tipo de serviço é realizado por um perito avaliador de imóveis. Ao realizar essa atividade esse profissional deve estar sempre atento a todas as variáveis do mercado.
A principal tarefa desse profissional é determinar qual é o valor de uma propriedade baseando-se no mercado imobiliário. Isso tudo levando em consideração as diferentes situações em que o imóvel se encontra, seja em negociações pessoais ou até mesmo em casos judiciais.
O perito avaliador de imóveis deve ser apto para esse tipo de trabalho o qual pode envolver a avaliação de diferentes propriedades como apartamentos, casas residenciais, prédios industriais, terrenos ou até mesmo salas comerciais.
Como funciona o trabalho do perito avaliador de imóveis?
Esse profissional deve quantificar o valor de um imóvel baseando-se nos aspectos do mercado imobiliário, o qual vai caracterizar o bem em questão. Para que ele alcance esses dados, é necessário que se realize métricas de comparação.
O perito avaliador de imóveis deve analisar as propriedades semelhantes a que está sendo avaliada, levando em consideração as suas características e dados de transação atualizados.
Esse método de comparação baseia-se em uma análise feita com base nos imóveis comparáveis de modo que o avaliador possa analisar os seus dados registrados e criar uma perspectiva para utilizar como linha .
